【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】新北市府為翻轉(zhuǎn)新北風(fēng)貌積極推動都更三箭政策，新莊全安段都更案是同時申請都更二箭及106專案首件發(fā)布實施的都更案，透過審議特快車106專案加速於4個月完成都更審議，2022年2月22日實施者及住戶歡喜舉辦動土典禮，住戶非常期待早日老屋換新厝。
 
新莊全安段都更案基地面積共計2,578.69平方公尺，位在22公尺主幹道中正路及中正路258巷所圍之街廓內(nèi)，本案配合都更二箭政策，申請容積加給10％，提高基準(zhǔn)容積為330％，並於1樓捐贈公益設(shè)施幼兒園，面積共計570.02平方公尺(室內(nèi)389.37平方公尺、戶外空間180.65平方公尺)，預(yù)計可招收3歲以上幼兒90人，服務(wù)周圍社區(qū)民眾，透過將容積集中在主幹道沿線地區(qū)開發(fā)，提升容積使用效益，期待本案在新莊地區(qū)可以起到拋磚引玉之效，帶動周邊建物推動更新，促進(jìn)本市境內(nèi)景觀風(fēng)貌改變。
 
本案更新前共計28戶，案內(nèi)建物多為加強(qiáng)磚造，屋齡30年以上，於2021年經(jīng)工務(wù)局備查耐震能力初步評估報告屬危險老舊建築物，且現(xiàn)況多處龜裂，住戶希望儘快重建家園，及早脫離危險建築物。實施者共花費(fèi)2年時間進(jìn)行整合，過程中都更二箭的實施，提高住戶參與誘因，成為實施者加速取得全案100％同意的助力之一，並透過申請106專案，全案從2021年5月12日申請事業(yè)計畫到審議通過，共花費(fèi)4個月，其中審查作業(yè)時間僅占34個工作天，並在2021年11月30日發(fā)布實施，讓外界肯定新北市都市更新審議效率，扭轉(zhuǎn)都更牛步的刻板印象。
 
本案預(yù)計2026年完工，興建2棟地下6層、地上15及21層住宅大樓，總樓地板共計29,020.19平方公尺，汽車位195席、機(jī)車位245席，並於基地內(nèi)留設(shè)4公尺人行步道改善人行空間且以綠建築及智慧建築的規(guī)劃設(shè)計，來促進(jìn)基地及周邊環(huán)境品質(zhì)之改善。都市更新不僅讓住戶住的安全，同時增進(jìn)公共利益。